Quyền sở hữu bất động sản (BĐS) tại Việt Nam được điều chỉnh bởi các quy định pháp luật nhằm bảo vệ quyền lợi của người sở hữu và đảm bảo việc sử dụng đất đai hợp lý và hiệu quả. Dưới đây là một số thông tin quan trọng về quyền sở hữu bất động sản:
Quyền sử dụng đất: Người sở hữu đất có quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc mục đích khác theo quy định của pháp luật.
Quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng: Quyền này bao gồm quyền sở hữu nhà ở, các công trình xây dựng trên đất và quyền lợi liên quan.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ): Chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn gọi là sổ hồng): Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các công trình xây dựng gắn liền với đất.
Quyền sử dụng: Bao gồm quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất cho các mục đích hợp pháp như sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh.
Quyền chuyển nhượng: Người sở hữu có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nghĩa vụ tài chính: Người sở hữu phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như nộp thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng và các khoản phí liên quan.
Bảo vệ quyền lợi hợp pháp: Người sở hữu có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi bị xâm phạm.
Lập hợp đồng chuyển nhượng: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được lập thành văn bản và công chứng, chứng thực theo quy định.
Nộp hồ sơ chuyển nhượng: Người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ chuyển nhượng tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Thanh toán nghĩa vụ tài chính: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính như nộp thuế, phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng.
Cấp giấy chứng nhận mới: Sau khi hoàn thành các thủ tục và nghĩa vụ tài chính, cơ quan nhà nước sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở mới cho người nhận chuyển nhượng.
Bảo vệ quyền lợi người sở hữu: Quyền sở hữu bất động sản được bảo vệ bởi pháp luật, các hành vi xâm phạm quyền lợi của người sở hữu sẽ bị xử lý theo quy định.
Giải quyết tranh chấp: Khi có tranh chấp về quyền sở hữu bất động sản, người sở hữu có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước hoặc tòa án giải quyết theo quy định pháp luật.
Chúc quý anh chị có trải nghiệm tuyệt vời khi sử dụng website nhà đất hải phòng. Đây là trang web hoàn toàn miễn phí 100%, nếu website Nhà đất hải phòng còn thiếu sót gì, rất mong được sự góp ý của quý anh chị, để web ngày càng hoàn thiện hơn. Mọi góp ý xin gọi trực tiếp cho số điện thoại 09.04.09.1130 hoặc gửi tin nhắn trong phần Liên hệ Nhà đất văn minh.