Hoàn công là giai đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng bất động sản, nhằm xác nhận công trình đã hoàn thành theo đúng thiết kế và quy định pháp luật. Dưới đây là quy trình và các bước cần thực hiện để hoàn tất thủ tục hoàn công:
Giấy phép xây dựng: Bản sao giấy phép xây dựng được cấp bởi cơ quan quản lý nhà nước.
Hợp đồng xây dựng: Bản sao hợp đồng xây dựng giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
Bản vẽ hoàn công: Bản vẽ thể hiện chi tiết các phần công trình đã thi công, do nhà thầu lập và được chủ đầu tư xác nhận.
Biên bản nghiệm thu: Biên bản nghiệm thu từng giai đoạn và nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.
Các giấy tờ khác: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hồ sơ thiết kế kỹ thuật.
Nộp hồ sơ: Chủ đầu tư nộp hồ sơ hoàn công tại cơ quan quản lý xây dựng cấp quận/huyện nơi có công trình xây dựng.
Xem xét hồ sơ: Cơ quan quản lý xây dựng xem xét hồ sơ, kiểm tra thực tế công trình và đối chiếu với các giấy tờ liên quan.
Kiểm tra thực tế: Cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra thực tế công trình, đối chiếu với bản vẽ hoàn công và các biên bản nghiệm thu.
Thẩm định: Hồ sơ và công trình được thẩm định bởi các chuyên gia để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật.
Cấp giấy chứng nhận: Sau khi thẩm định hồ sơ và kiểm tra công trình, cơ quan quản lý xây dựng sẽ cấp giấy chứng nhận hoàn công cho chủ đầu tư.
Cập nhật hồ sơ: Thông tin hoàn công được cập nhật vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.
Lưu trữ: Chủ đầu tư cần lưu trữ các hồ sơ hoàn công và giấy chứng nhận liên quan để sử dụng trong các thủ tục pháp lý sau này.
Đảm bảo đúng tiến độ: Chủ đầu tư cần theo dõi tiến độ hoàn công và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để tránh chậm trễ.
Hợp tác với cơ quan chức năng: Chủ đầu tư nên hợp tác chặt chẽ với cơ quan chức năng trong quá trình kiểm tra và thẩm định.
Kiểm tra kỹ hồ sơ: Đảm bảo hồ sơ hoàn công đầy đủ và chính xác trước khi nộp.
Chúc quý anh chị có trải nghiệm tuyệt vời khi sử dụng website nhà đất hải phòng. Đây là trang web hoàn toàn miễn phí 100%, nếu website Nhà đất hải phòng còn thiếu sót gì, rất mong được sự góp ý của quý anh chị, để web ngày càng hoàn thiện hơn. Mọi góp ý xin gọi trực tiếp cho số điện thoại 09.04.09.1130 hoặc gửi tin nhắn trong phần Liên hệ Nhà đất văn minh.