Thị trường bất động sản sôi động nhờ những cú hích từ loạt “ông lớn”
Trong khoảng 5 năm trở lại đây, Hải Phòng chứng kiến sự xuất hiện ồ ạt của các đại dự án bất động sản do nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước triển khai, khiến số lượng dự án tại thành phố cảng tăng gần gấp đôi
Đây là động lực quan trọng đẩy thị trường địa ốc Hải Phòng dậy sóng, tạo nên một sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư và người dân.
Các “ông lớn” tham gia cuộc chơi
Các tập đoàn tên tuổi như Vinhomes, Masterise Homes, Geleximco, Flamingo, Sun Group… liên tục đổ vốn vào địa phương này, triển khai loạt dự án lớn với quy mô lên đến hàng nghìn đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Với mức vốn đầu tư “khủng”, các dự án này hứa hẹn tạo ra cú hích lớn về cơ sở hạ tầng, tiện ích, đồng thời thay đổi diện mạo đô thị Hải Phòng.
Loạt dự án quy mô lớn “định hình” đô thị cảng
Một số đại dự án nổi bật đang được triển khai hoặc chuẩn bị triển khai tại Hải Phòng gồm:
Khu đô thị, du lịch đảo vịnh Cát Bà
Sun Group đang đẩy mạnh phát triển dự án quy mô gần 50 ha, vốn đầu tư gần 12.500 tỷ đồng, hướng đến xây dựng “tiểu Maldives của châu Á”.
Đại dự án Tràng Cát
Do KBC phát triển trên diện tích rộng gần 585 ha, tổng vốn lên tới 69.000 tỷ đồng, mục tiêu phục vụ khoảng 90.000 người dân.
KCN Vinh Quang
Một khu công nghiệp mới ở huyện Vĩnh Bảo có vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng.
Công nghiệp – Khu công nghiệp Tràng Duệ 3
Công ty con của Kinh Bắc (KBC) được chấp thuận đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng để phát triển KCN Tràng Duệ 3 tại Hải Phòng.
Dự án Chung cư Gamuda
Tập đoàn Gamuda Land (Malaysia) triển khai khu căn hộ cao cấp tại quận Lê Chân, với tổng vốn khoảng 5.700 tỷ, quy mô hơn 1 ha.
Sức lan tỏa mạnh mẽ từ dự án hạ tầng
Phân khúc bất động sản cao cấp lên ngôi
Sau sáp nhập với Hải Dương, Hải Phòng được định hướng trở thành "siêu đô thị" top 3 hàng đầu cả nước, với hệ thống hạ tầng đồng bộ, bao gồm cả đường cao tốc, sân bay Cát Bi, cảng biển, TP mới…
Điều này tạo tiền đề cho phân khúc căn hộ cao cấp và đô thị kiểu mẫu phát triển mạnh.
Không chỉ về số lượng, chất lượng đầu tư tại các dự án cao cấp cũng được nâng cao. Các đơn vị phát triển địa ốc đang chú trọng đầu tư tiện ích khép kín như trung tâm thương mại, cảnh quan xanh, công viên, hồ nước, hệ thống an ninh giám sát 24/7… làm tăng sức hấp dẫn.
Nhà ở xã hội và công nhân cũng được quan tâm
Song song với các đại dự án, Hải Phòng cũng đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, góp phần cải thiện an sinh xã hội. Tính đến đầu năm 2025, TP đã triển khai 7 dự án nhà ở xã hội, phân bổ quỹ đất gần 650 ha, hướng tới mục tiêu hoàn thành 15.400 căn vào năm 2025. Đây là điểm sáng trong chính sách địa phương nhằm đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển đô thị và an cư rộng rãi.
.jpg)
Triển vọng và thách thức đặt ra
Cơ hội rõ nét, nhưng cần quản lý chặt
Với sự tham gia của nhiều “ông lớn” và nguồn vốn hàng chục nghìn tỷ, Hải Phòng đang trên đà trở thành đầu tàu kinh tế vùng. Tuy nhiên, yếu tố quản trị quy hoạch, hạ tầng, môi trường và bất động sản cho đa lớp khách hàng đều là bài toán cần giải quyết.
Rủi ro bong bóng không loại trừ
Sự tăng tốc mạnh mẽ trong phân khúc đất nền, căn hộ cao cấp… dễ tạo nên bong bóng. Việc thị trường “nóng hơn lạnh” theo chu kỳ cần được theo dõi, để tránh tình trạng giá tăng chóng mặt rồi “xì hơi” thiếu bền vững.
Kết luận
Hải Phòng đang trải qua giai đoạn đột phá mạnh, khi hàng loạt đại dự án lớn từ các chủ đầu tư danh tiếng tham gia, lượng dự án nhờ thế tăng gần gấp đôi so với 5 năm trước . Cùng vừa phát triển nhà ở xã hội, hạ tầng, vừa chuẩn bị quy hoạch siêu đô thị, thành phố đặt mục tiêu hiện thực hóa giấc mơ “đất cảng gạo trắng nước trong”. Tuy vậy, để giữ nhịp bền vững, Hải Phòng cần tiếp tục hoàn thiện khung quy hoạch, quản lý thị trường – tín dụng – môi trường chặt chẽ, tránh vấp phải hệ lụy của tăng trưởng quá nóng.